Investir Studio à PloemeurBretagne • 18 873 habitants

Guide complet investissement Studio à Ploemeur : prix, rendements, opportunités. 163 biens analysés.

Studio à Ploemeur - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Ploemeur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 163 ventes analysées.

4 528€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Ploemeur ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 528€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Ploemeur offre un marché immobilier très attractif avec 163 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Ploemeur

113 200€ • 560€/mois

🏠

113 200€

0€

+220€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-340€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Ploemeur

113 200€ • 560€/mois

🏠

22 640€

90 560€

-142€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-362€ Mensualité

-340€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Ploemeur

113 200€ • 560€/mois

🏠

11 320€

101 880€

-188€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-408€ Mensualité

-340€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.