Investir Maison à PlouzanéBretagne • 13 437 habitants

Guide complet investissement Maison à Plouzané : prix, rendements, opportunités. 65 biens analysés.

Maison à Plouzané - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Plouzané pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 65 ventes analysées.

3 029€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Plouzané ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 029€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Plouzané offre un marché immobilier attractif avec 65 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Plouzané

302 900€ • 1 150€/mois

🏠

302 900€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-909€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Plouzané

302 900€ • 1 150€/mois

🏠

60 580€

242 320€

-728€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-969€ Mensualité

-909€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Plouzané

302 900€ • 1 150€/mois

🏠

30 290€

272 610€

-849€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1090€ Mensualité

-909€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.