Investir Studio à PlouzanéBretagne • 13 437 habitants

Guide complet investissement Studio à Plouzané : prix, rendements, opportunités. 65 biens analysés.

Studio à Plouzané - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Plouzané pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 65 ventes analysées.

2 904€/m²

Prix au m²

12.7%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Plouzané ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 904€/m² • Rendement: 12.7% • Loyer: 770€/mois

Le Studio à Plouzané offre un marché immobilier très attractif avec 65 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Plouzané

72 600€ • 770€/mois

🏠

72 600€

0€

+552€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-218€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Plouzané

72 600€ • 770€/mois

🏠

14 520€

58 080€

+320€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-232€ Mensualité

-218€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Plouzané

72 600€ • 770€/mois

🏠

7 260€

65 340€

+291€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-261€ Mensualité

-218€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.