Investir Maison à Pont-à-MoussonGrand Est • 14 383 habitants

Guide complet investissement Maison à Pont-à-Mousson : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

Maison à Pont-à-Mousson - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pont-à-Mousson pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 131 ventes analysées.

1 999€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pont-à-Mousson ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 999€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 1 000€/mois

Le Maison à Pont-à-Mousson offre un marché immobilier très attractif avec 131 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pont-à-Mousson

199 900€ • 1 000€/mois

🏠

199 900€

0€

+400€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-600€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pont-à-Mousson

199 900€ • 1 000€/mois

🏠

39 980€

159 920€

-240€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-640€ Mensualité

-600€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pont-à-Mousson

199 900€ • 1 000€/mois

🏠

19 990€

179 910€

-320€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-720€ Mensualité

-600€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.