Investir T3 / 3 Pièces à Pont-à-MoussonGrand Est • 14 383 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Pont-à-Mousson : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Pont-à-Mousson - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Pont-à-Mousson pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 131 ventes analysées.

1 611€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

845€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Pont-à-Mousson ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 611€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 845€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Pont-à-Mousson offre un marché immobilier très attractif avec 131 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Pont-à-Mousson

112 770€ • 845€/mois

🏠

112 770€

0€

+507€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-0€ Mensualité

-338€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Pont-à-Mousson

112 770€ • 845€/mois

🏠

22 554€

90 216€

+146€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-361€ Mensualité

-338€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Pont-à-Mousson

112 770€ • 845€/mois

🏠

11 277€

101 493€

+101€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-406€ Mensualité

-338€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.