Investir T4 / 4 Pièces à Pont-à-MoussonGrand Est • 14 383 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Pont-à-Mousson : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Pont-à-Mousson - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Pont-à-Mousson pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Grand Est • Données basées sur 131 ventes analysées.

1 611€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Pont-à-Mousson ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 611€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 1 040€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Pont-à-Mousson offre un marché immobilier très attractif avec 131 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Pont-à-Mousson

144 990€ • 1 040€/mois

🏠

144 990€

0€

+605€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-435€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Pont-à-Mousson

144 990€ • 1 040€/mois

🏠

28 998€

115 992€

+141€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-464€ Mensualité

-435€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Pont-à-Mousson

144 990€ • 1 040€/mois

🏠

14 499€

130 491€

+83€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-522€ Mensualité

-435€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.