Investir Maison à Pont-Saint-EspritOccitanie • 10 759 habitants

Guide complet investissement Maison à Pont-Saint-Esprit : prix, rendements, opportunités. 127 biens analysés.

Maison à Pont-Saint-Esprit - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pont-Saint-Esprit pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 127 ventes analysées.

2 355€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pont-Saint-Esprit ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 355€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Pont-Saint-Esprit offre un marché immobilier modéré avec 127 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pont-Saint-Esprit

235 500€ • 790€/mois

🏠

235 500€

0€

+83€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-707€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pont-Saint-Esprit

235 500€ • 790€/mois

🏠

47 100€

188 400€

-671€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-754€ Mensualité

-707€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pont-Saint-Esprit

235 500€ • 790€/mois

🏠

23 550€

211 950€

-765€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-848€ Mensualité

-707€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.