Investir Studio à Pont-Saint-EspritOccitanie • 10 759 habitants

Guide complet investissement Studio à Pont-Saint-Esprit : prix, rendements, opportunités. 127 biens analysés.

Studio à Pont-Saint-Esprit - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pont-Saint-Esprit pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 127 ventes analysées.

1 283€/m²

Prix au m²

14.1%

Rendement Brut

378€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pont-Saint-Esprit ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 283€/m² • Rendement: 14.1% • Loyer: 378€/mois

Le Studio à Pont-Saint-Esprit offre un marché immobilier très attractif avec 127 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pont-Saint-Esprit

32 075€ • 378€/mois

🏠

32 075€

0€

+282€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-0€ Mensualité

-96€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pont-Saint-Esprit

32 075€ • 378€/mois

🏠

6 415€

25 660€

+179€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-103€ Mensualité

-96€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pont-Saint-Esprit

32 075€ • 378€/mois

🏠

3 208€

28 868€

+167€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-115€ Mensualité

-96€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.