Investir T3 / 3 Pièces à Pont-Saint-EspritOccitanie • 10 759 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Pont-Saint-Esprit : prix, rendements, opportunités. 127 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Pont-Saint-Esprit - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Pont-Saint-Esprit pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 127 ventes analysées.

1 283€/m²

Prix au m²

9.4%

Rendement Brut

702€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Pont-Saint-Esprit ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 283€/m² • Rendement: 9.4% • Loyer: 702€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Pont-Saint-Esprit offre un marché immobilier très attractif avec 127 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Pont-Saint-Esprit

89 810€ • 702€/mois

🏠

89 810€

0€

+433€

Cash-flow Mensuel

+702€ Loyer

-0€ Mensualité

-269€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Pont-Saint-Esprit

89 810€ • 702€/mois

🏠

17 962€

71 848€

+146€

Cash-flow Mensuel

+702€ Loyer

-287€ Mensualité

-269€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Pont-Saint-Esprit

89 810€ • 702€/mois

🏠

8 981€

80 829€

+110€

Cash-flow Mensuel

+702€ Loyer

-323€ Mensualité

-269€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.