Investir Maison à Port-de-BoucProvence-Alpes-Côte d'Azur • 16 138 habitants

Guide complet investissement Maison à Port-de-Bouc : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Maison à Port-de-Bouc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Port-de-Bouc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 184 ventes analysées.

2 241€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

1 246€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Port-de-Bouc ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 241€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 1 246€/mois

Le Maison à Port-de-Bouc offre un marché immobilier très attractif avec 184 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Port-de-Bouc

224 100€ • 1 246€/mois

🏠

224 100€

0€

+574€

Cash-flow Mensuel

+1246€ Loyer

-0€ Mensualité

-672€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Port-de-Bouc

224 100€ • 1 246€/mois

🏠

44 820€

179 280€

-143€

Cash-flow Mensuel

+1246€ Loyer

-717€ Mensualité

-672€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Port-de-Bouc

224 100€ • 1 246€/mois

🏠

22 410€

201 690€

-233€

Cash-flow Mensuel

+1246€ Loyer

-807€ Mensualité

-672€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.