Investir Studio à Port-de-BoucProvence-Alpes-Côte d'Azur • 16 138 habitants

Guide complet investissement Studio à Port-de-Bouc : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Studio à Port-de-Bouc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Port-de-Bouc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 184 ventes analysées.

2 241€/m²

Prix au m²

13.3%

Rendement Brut

623€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Port-de-Bouc ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 241€/m² • Rendement: 13.3% • Loyer: 623€/mois

Le Studio à Port-de-Bouc offre un marché immobilier très attractif avec 184 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Port-de-Bouc

56 025€ • 623€/mois

🏠

56 025€

0€

+455€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-0€ Mensualité

-168€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Port-de-Bouc

56 025€ • 623€/mois

🏠

11 205€

44 820€

+276€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-179€ Mensualité

-168€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Port-de-Bouc

56 025€ • 623€/mois

🏠

5 603€

50 423€

+253€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-202€ Mensualité

-168€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.