Investir T2 / 2 Pièces à Port-Jérôme-sur-SeineNormandie • 10 392 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Normandie • Données basées sur 191 ventes analysées.

1 744€/m²

Prix au m²

9.3%

Rendement Brut

676€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 744€/m² • Rendement: 9.3% • Loyer: 676€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Port-Jérôme-sur-Seine

87 200€ • 676€/mois

🏠

87 200€

0€

+414€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-0€ Mensualité

-262€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Port-Jérôme-sur-Seine

87 200€ • 676€/mois

🏠

17 440€

69 760€

+135€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-279€ Mensualité

-262€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Port-Jérôme-sur-Seine

87 200€ • 676€/mois

🏠

8 720€

78 480€

+100€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-314€ Mensualité

-262€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.