Investir T3 / 3 Pièces à Port-Jérôme-sur-SeineNormandie • 10 392 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 191 ventes analysées.

1 744€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

879€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 744€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 879€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Port-Jérôme-sur-Seine

122 080€ • 879€/mois

🏠

122 080€

0€

+513€

Cash-flow Mensuel

+879€ Loyer

-0€ Mensualité

-366€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Port-Jérôme-sur-Seine

122 080€ • 879€/mois

🏠

24 416€

97 664€

+122€

Cash-flow Mensuel

+879€ Loyer

-391€ Mensualité

-366€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Port-Jérôme-sur-Seine

122 080€ • 879€/mois

🏠

12 208€

109 872€

+74€

Cash-flow Mensuel

+879€ Loyer

-439€ Mensualité

-366€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.