Investir T4 / 4 Pièces à Port-Jérôme-sur-SeineNormandie • 10 392 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 191 ventes analysées.

1 744€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

1 082€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 744€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 1 082€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Port-Jérôme-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Port-Jérôme-sur-Seine

156 960€ • 1 082€/mois

🏠

156 960€

0€

+611€

Cash-flow Mensuel

+1082€ Loyer

-0€ Mensualité

-471€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Port-Jérôme-sur-Seine

156 960€ • 1 082€/mois

🏠

31 392€

125 568€

+109€

Cash-flow Mensuel

+1082€ Loyer

-502€ Mensualité

-471€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Port-Jérôme-sur-Seine

156 960€ • 1 082€/mois

🏠

15 696€

141 264€

+46€

Cash-flow Mensuel

+1082€ Loyer

-565€ Mensualité

-471€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.