Investir T3 / 3 Pièces à PuteauxÎle-de-France • 44 198 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Puteaux : prix, rendements, opportunités. 595 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Puteaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Puteaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 595 ventes analysées.

8 636€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 820€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Puteaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 636€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 820€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Puteaux offre un marché immobilier modéré avec 595 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Puteaux

604 520€ • 1 820€/mois

🏠

604 520€

0€

+6€

Cash-flow Mensuel

+1820€ Loyer

-0€ Mensualité

-1814€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Puteaux

604 520€ • 1 820€/mois

🏠

120 904€

483 616€

-1928€

Cash-flow Mensuel

+1820€ Loyer

-1934€ Mensualité

-1814€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Puteaux

604 520€ • 1 820€/mois

🏠

60 452€

544 068€

-2170€

Cash-flow Mensuel

+1820€ Loyer

-2176€ Mensualité

-1814€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.