Investir T3 / 3 Pièces à RambouilletÎle-de-France • 27 145 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Rambouillet : prix, rendements, opportunités. 384 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Rambouillet - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Rambouillet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 384 ventes analysées.

4 077€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 095€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Rambouillet ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 077€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 095€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Rambouillet offre un marché immobilier attractif avec 384 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Rambouillet

285 390€ • 1 095€/mois

🏠

285 390€

0€

+239€

Cash-flow Mensuel

+1095€ Loyer

-0€ Mensualité

-856€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Rambouillet

285 390€ • 1 095€/mois

🏠

57 078€

228 312€

-674€

Cash-flow Mensuel

+1095€ Loyer

-913€ Mensualité

-856€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Rambouillet

285 390€ • 1 095€/mois

🏠

28 539€

256 851€

-788€

Cash-flow Mensuel

+1095€ Loyer

-1027€ Mensualité

-856€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.