Investir T4 / 4 Pièces à RambouilletÎle-de-France • 27 145 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Rambouillet : prix, rendements, opportunités. 384 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Rambouillet - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Rambouillet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 384 ventes analysées.

4 077€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 347€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Rambouillet ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 077€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 347€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Rambouillet offre un marché immobilier attractif avec 384 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Rambouillet

366 930€ • 1 347€/mois

🏠

366 930€

0€

+246€

Cash-flow Mensuel

+1347€ Loyer

-0€ Mensualité

-1101€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Rambouillet

366 930€ • 1 347€/mois

🏠

73 386€

293 544€

-928€

Cash-flow Mensuel

+1347€ Loyer

-1174€ Mensualité

-1101€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Rambouillet

366 930€ • 1 347€/mois

🏠

36 693€

330 237€

-1075€

Cash-flow Mensuel

+1347€ Loyer

-1321€ Mensualité

-1101€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.