Investir T3 / 3 Pièces à ReimsGrand Est • 178 478 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Reims : prix, rendements, opportunités. 1 188 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Reims - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Reims pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 1 188 ventes analysées.

3 113€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

806€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Reims ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 113€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 806€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Reims offre un marché immobilier attractif avec 1 188 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Reims

217 910€ • 806€/mois

🏠

217 910€

0€

+152€

Cash-flow Mensuel

+806€ Loyer

-0€ Mensualité

-654€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Reims

217 910€ • 806€/mois

🏠

43 582€

174 328€

-545€

Cash-flow Mensuel

+806€ Loyer

-697€ Mensualité

-654€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Reims

217 910€ • 806€/mois

🏠

21 791€

196 119€

-632€

Cash-flow Mensuel

+806€ Loyer

-784€ Mensualité

-654€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.