Investir Maison à RomainvilleÎle-de-France • 35 314 habitants

Guide complet investissement Maison à Romainville : prix, rendements, opportunités. 277 biens analysés.

Maison à Romainville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Romainville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 277 ventes analysées.

5 541€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 634€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Romainville ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 541€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 634€/mois

Le Maison à Romainville offre un marché immobilier modéré avec 277 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Romainville

554 100€ • 1 634€/mois

🏠

554 100€

0€

-28€

Cash-flow Mensuel

+1634€ Loyer

-0€ Mensualité

-1662€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Romainville

554 100€ • 1 634€/mois

🏠

110 820€

443 280€

-1801€

Cash-flow Mensuel

+1634€ Loyer

-1773€ Mensualité

-1662€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Romainville

554 100€ • 1 634€/mois

🏠

55 410€

498 690€

-2023€

Cash-flow Mensuel

+1634€ Loyer

-1995€ Mensualité

-1662€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.