Investir T2 / 2 Pièces à Roquebrune-Cap-MartinProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 419 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin : prix, rendements, opportunités. 529 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 529 ventes analysées.

8 704€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 704€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 300€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin offre un marché immobilier modéré avec 529 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Roquebrune-Cap-Martin

435 200€ • 1 300€/mois

🏠

435 200€

0€

-6€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-1306€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Roquebrune-Cap-Martin

435 200€ • 1 300€/mois

🏠

87 040€

348 160€

-1399€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1393€ Mensualité

-1306€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Roquebrune-Cap-Martin

435 200€ • 1 300€/mois

🏠

43 520€

391 680€

-1573€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1567€ Mensualité

-1306€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.