Investir T4 / 4 Pièces à Roquebrune-Cap-MartinProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 419 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin : prix, rendements, opportunités. 529 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 529 ventes analysées.

8 704€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

2 080€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 704€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 2 080€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin offre un marché immobilier modéré avec 529 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Roquebrune-Cap-Martin

783 360€ • 2 080€/mois

🏠

783 360€

0€

-270€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-0€ Mensualité

-2350€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Roquebrune-Cap-Martin

783 360€ • 2 080€/mois

🏠

156 672€

626 688€

-2777€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-2507€ Mensualité

-2350€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Roquebrune-Cap-Martin

783 360€ • 2 080€/mois

🏠

78 336€

705 024€

-3090€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-2820€ Mensualité

-2350€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.