Investir T3 / 3 Pièces à Roquebrune-Cap-MartinProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 419 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin : prix, rendements, opportunités. 529 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 529 ventes analysées.

8 704€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 690€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 704€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 690€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Roquebrune-Cap-Martin offre un marché immobilier modéré avec 529 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Roquebrune-Cap-Martin

609 280€ • 1 690€/mois

🏠

609 280€

0€

-138€

Cash-flow Mensuel

+1690€ Loyer

-0€ Mensualité

-1828€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Roquebrune-Cap-Martin

609 280€ • 1 690€/mois

🏠

121 856€

487 424€

-2088€

Cash-flow Mensuel

+1690€ Loyer

-1950€ Mensualité

-1828€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Roquebrune-Cap-Martin

609 280€ • 1 690€/mois

🏠

60 928€

548 352€

-2331€

Cash-flow Mensuel

+1690€ Loyer

-2193€ Mensualité

-1828€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.