Investir Maison à Rosny-sous-BoisÎle-de-France • 45 947 habitants

Guide complet investissement Maison à Rosny-sous-Bois : prix, rendements, opportunités. 383 biens analysés.

Maison à Rosny-sous-Bois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rosny-sous-Bois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 383 ventes analysées.

3 810€/m²

Prix au m²

2.0%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rosny-sous-Bois ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 810€/m² • Rendement: 2.0% • Loyer: 650€/mois

Le Maison à Rosny-sous-Bois offre un marché immobilier modéré avec 383 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rosny-sous-Bois

381 000€ • 650€/mois

🏠

381 000€

0€

-493€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-1143€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rosny-sous-Bois

381 000€ • 650€/mois

🏠

76 200€

304 800€

-1712€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-1219€ Mensualité

-1143€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rosny-sous-Bois

381 000€ • 650€/mois

🏠

38 100€

342 900€

-1865€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-1372€ Mensualité

-1143€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.