Investir Maison à RumillyAuvergne-Rhône-Alpes • 16 082 habitants

Guide complet investissement Maison à Rumilly : prix, rendements, opportunités. 265 biens analysés.

Maison à Rumilly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rumilly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 265 ventes analysées.

3 699€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rumilly ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 699€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 500€/mois

Le Maison à Rumilly offre un marché immobilier attractif avec 265 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rumilly

369 900€ • 1 500€/mois

🏠

369 900€

0€

+390€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1110€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rumilly

369 900€ • 1 500€/mois

🏠

73 980€

295 920€

-794€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1184€ Mensualité

-1110€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rumilly

369 900€ • 1 500€/mois

🏠

36 990€

332 910€

-942€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1332€ Mensualité

-1110€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.