Investir Studio à Saint-Brice-sous-ForêtÎle-de-France • 15 209 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Brice-sous-Forêt : prix, rendements, opportunités. 118 biens analysés.

Studio à Saint-Brice-sous-Forêt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Brice-sous-Forêt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 118 ventes analysées.

3 352€/m²

Prix au m²

10.2%

Rendement Brut

712€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 352€/m² • Rendement: 10.2% • Loyer: 712€/mois

Le Studio à Saint-Brice-sous-Forêt offre un marché immobilier très attractif avec 118 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Brice-sous-Forêt

83 800€ • 712€/mois

🏠

83 800€

0€

+461€

Cash-flow Mensuel

+712€ Loyer

-0€ Mensualité

-251€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Brice-sous-Forêt

83 800€ • 712€/mois

🏠

16 760€

67 040€

+193€

Cash-flow Mensuel

+712€ Loyer

-268€ Mensualité

-251€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Brice-sous-Forêt

83 800€ • 712€/mois

🏠

8 380€

75 420€

+159€

Cash-flow Mensuel

+712€ Loyer

-302€ Mensualité

-251€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.