Investir Maison à Saint-CloudÎle-de-France • 29 859 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Cloud : prix, rendements, opportunités. 400 biens analysés.

Maison à Saint-Cloud - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Cloud pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 400 ventes analysées.

8 000€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

3 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Cloud ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 000€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 3 200€/mois

Le Maison à Saint-Cloud offre un marché immobilier attractif avec 400 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Cloud

800 000€ • 3 200€/mois

🏠

800 000€

0€

+800€

Cash-flow Mensuel

+3200€ Loyer

-0€ Mensualité

-2400€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Cloud

800 000€ • 3 200€/mois

🏠

160 000€

640 000€

-1760€

Cash-flow Mensuel

+3200€ Loyer

-2560€ Mensualité

-2400€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Cloud

800 000€ • 3 200€/mois

🏠

80 000€

720 000€

-2080€

Cash-flow Mensuel

+3200€ Loyer

-2880€ Mensualité

-2400€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.