Investir T3 / 3 Pièces à Saint-CloudÎle-de-France • 29 859 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Cloud : prix, rendements, opportunités. 400 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Cloud - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Cloud pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 400 ventes analysées.

7 308€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

2 009€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Cloud ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 308€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 2 009€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Cloud offre un marché immobilier attractif avec 400 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Cloud

511 560€ • 2 009€/mois

🏠

511 560€

0€

+474€

Cash-flow Mensuel

+2009€ Loyer

-0€ Mensualité

-1535€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Cloud

511 560€ • 2 009€/mois

🏠

102 312€

409 248€

-1163€

Cash-flow Mensuel

+2009€ Loyer

-1637€ Mensualité

-1535€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Cloud

511 560€ • 2 009€/mois

🏠

51 156€

460 404€

-1368€

Cash-flow Mensuel

+2009€ Loyer

-1842€ Mensualité

-1535€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.