Investir Maison à Saint-Cyr-l'ÉcoleÎle-de-France • 20 451 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Cyr-l'École : prix, rendements, opportunités. 296 biens analysés.

Maison à Saint-Cyr-l'École - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Cyr-l'École pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 296 ventes analysées.

4 956€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 420€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Cyr-l'École ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 956€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 420€/mois

Le Maison à Saint-Cyr-l'École offre un marché immobilier modéré avec 296 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Cyr-l'École

495 600€ • 1 420€/mois

🏠

495 600€

0€

-67€

Cash-flow Mensuel

+1420€ Loyer

-0€ Mensualité

-1487€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Cyr-l'École

495 600€ • 1 420€/mois

🏠

99 120€

396 480€

-1653€

Cash-flow Mensuel

+1420€ Loyer

-1586€ Mensualité

-1487€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Cyr-l'École

495 600€ • 1 420€/mois

🏠

49 560€

446 040€

-1851€

Cash-flow Mensuel

+1420€ Loyer

-1784€ Mensualité

-1487€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.