Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-l'ÉcoleÎle-de-France • 20 451 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-l'École : prix, rendements, opportunités. 296 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-l'École - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-l'École pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 296 ventes analysées.

4 956€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 318€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-l'École ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 956€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 318€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Cyr-l'École offre un marché immobilier attractif avec 296 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Cyr-l'École

346 920€ • 1 318€/mois

🏠

346 920€

0€

+277€

Cash-flow Mensuel

+1318€ Loyer

-0€ Mensualité

-1041€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Cyr-l'École

346 920€ • 1 318€/mois

🏠

69 384€

277 536€

-833€

Cash-flow Mensuel

+1318€ Loyer

-1110€ Mensualité

-1041€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Cyr-l'École

346 920€ • 1 318€/mois

🏠

34 692€

312 228€

-972€

Cash-flow Mensuel

+1318€ Loyer

-1249€ Mensualité

-1041€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.