Investir T2 / 2 Pièces à Saint-DizierGrand Est • 22 811 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Dizier : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Dizier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Dizier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Grand Est • Données basées sur 191 ventes analysées.

1 370€/m²

Prix au m²

9.6%

Rendement Brut

548€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Dizier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 370€/m² • Rendement: 9.6% • Loyer: 548€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Dizier offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Dizier

68 500€ • 548€/mois

🏠

68 500€

0€

+342€

Cash-flow Mensuel

+548€ Loyer

-0€ Mensualité

-206€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Dizier

68 500€ • 548€/mois

🏠

13 700€

54 800€

+123€

Cash-flow Mensuel

+548€ Loyer

-219€ Mensualité

-206€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Dizier

68 500€ • 548€/mois

🏠

6 850€

61 650€

+95€

Cash-flow Mensuel

+548€ Loyer

-247€ Mensualité

-206€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.