Investir T3 / 3 Pièces à Saint-DizierGrand Est • 22 811 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Dizier : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Dizier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Dizier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 191 ventes analysées.

1 370€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

712€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Dizier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 370€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 712€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Dizier offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Dizier

95 900€ • 712€/mois

🏠

95 900€

0€

+424€

Cash-flow Mensuel

+712€ Loyer

-0€ Mensualité

-288€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Dizier

95 900€ • 712€/mois

🏠

19 180€

76 720€

+117€

Cash-flow Mensuel

+712€ Loyer

-307€ Mensualité

-288€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Dizier

95 900€ • 712€/mois

🏠

9 590€

86 310€

+79€

Cash-flow Mensuel

+712€ Loyer

-345€ Mensualité

-288€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.