Investir Studio à Saint-Germain-en-LayeÎle-de-France • 45 286 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Germain-en-Laye : prix, rendements, opportunités. 860 biens analysés.

Studio à Saint-Germain-en-Laye - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Germain-en-Laye pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 860 ventes analysées.

7 268€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Germain-en-Laye ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 268€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 840€/mois

Le Studio à Saint-Germain-en-Laye offre un marché immobilier très attractif avec 860 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Germain-en-Laye

181 700€ • 840€/mois

🏠

181 700€

0€

+295€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-545€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Germain-en-Laye

181 700€ • 840€/mois

🏠

36 340€

145 360€

-286€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-581€ Mensualité

-545€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Germain-en-Laye

181 700€ • 840€/mois

🏠

18 170€

163 530€

-359€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-654€ Mensualité

-545€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.