Investir à Saint-GillesOccitanie • 14 427 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Gilles : prix, rendements, opportunités. 177 biens analysés.

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Saint-Gilles - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Gilles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 427 habitants • Occitanie • Données basées sur 177 ventes analysées.

2 399€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
670€
Loyer Moyen
178
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Gilles ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 399€/m² • Rendement: 6.7%

Saint-Gilles offre un marché immobilier très attractif avec 177 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 016€/m²) • Maisons (2 540€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Gilles

🏠

Studio

25m² • Saint-Gilles

50 400€ • 462€/mois

💰
25m²
50 400€
462€/mois
Rendement Brut
11.0% Rendement
50 400€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Gilles

100 800€ • 660€/mois

💰
50m²
100 800€
660€/mois
Rendement Brut
7.9% Rendement
100 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Gilles

141 120€ • 858€/mois

💰
70m²
141 120€
858€/mois
Rendement Brut
7.3% Rendement
141 120€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Gilles

254 000€ • 800€/mois

💰
100m²
254 000€
800€/mois
Rendement Brut
3.8% Rendement
254 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Gilles

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 016€/m² 67 6.7%
🏡 Maisons 2 540€/m² 110 6.7%
✨ Neuf 2 838€/m² 3 N/A
🏛️ Ancien 2 377€/m² 174 6.7%
💡 Données basées sur 177 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Gilles

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Gilles

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Gilles.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Vauvert

• 11 772 habitants

📍 9 km

→
12k hab.
2 755€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 755€ Prix/m²
🏙️

Beaucaire

• 15 695 habitants

📍 20 km

→
16k hab.
2 354€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 354€ Prix/m²
🏙️

Nîmes

• 150 444 habitants

📍 20 km

→
150k hab.
2 810€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
2 810€ Prix/m²
🏙️

Lunel

• 26 380 habitants

📍 23 km

→
26k hab.
2 967€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 967€ Prix/m²
🏙️

Arles

• 51 156 habitants

📍 23 km

→
51k hab.
3 089€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 089€ Prix/m²
🏙️

Tarascon

• 15 525 habitants

📍 27 km

→
16k hab.
1 847€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 847€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Gilles

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Gilles

177 biens analysés • 178 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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