Investir Maison à Saint-GillesOccitanie • 14 427 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Gilles : prix, rendements, opportunités. 177 biens analysés.

Maison à Saint-Gilles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Gilles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 177 ventes analysées.

2 540€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Gilles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 540€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 800€/mois

Le Maison à Saint-Gilles offre un marché immobilier modéré avec 177 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Gilles

254 000€ • 800€/mois

🏠

254 000€

0€

+38€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-762€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Gilles

254 000€ • 800€/mois

🏠

50 800€

203 200€

-775€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-813€ Mensualité

-762€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Gilles

254 000€ • 800€/mois

🏠

25 400€

228 600€

-876€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-914€ Mensualité

-762€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.