Investir Studio à Saint-GillesOccitanie • 14 427 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Gilles : prix, rendements, opportunités. 177 biens analysés.

Studio à Saint-Gilles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Gilles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 177 ventes analysées.

2 016€/m²

Prix au m²

11.0%

Rendement Brut

462€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Gilles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 016€/m² • Rendement: 11.0% • Loyer: 462€/mois

Le Studio à Saint-Gilles offre un marché immobilier très attractif avec 177 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Gilles

50 400€ • 462€/mois

🏠

50 400€

0€

+311€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-0€ Mensualité

-151€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Gilles

50 400€ • 462€/mois

🏠

10 080€

40 320€

+150€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-161€ Mensualité

-151€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Gilles

50 400€ • 462€/mois

🏠

5 040€

45 360€

+130€

Cash-flow Mensuel

+462€ Loyer

-181€ Mensualité

-151€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.