Investir Maison à Saint-GratienÎle-de-France • 21 297 habitants
Guide complet investissement Maison à Saint-Gratien : prix, rendements, opportunités. 157 biens analysés.
Maison à Saint-Gratien - Profil d'Investissement
Analyse complète du Maison à Saint-Gratien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 157 ventes analysées.
Comment Investir en Maison à Saint-Gratien ?
Profil d'Investissement
Prix: 4 897€/m² • Rendement: 1.6% • Loyer: 650€/mois
Le Maison à Saint-Gratien offre un marché immobilier modéré avec 157 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.
Profil Locataire Cible
Familles, recherche jardin/espace extérieur
Maison individuelle avec jardin • 100m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Demande familiale très forte
- • Locataires long terme
- • Valorisation potentielle élevée
⚠️ Vigilance
- • Entretien jardin obligatoire
- • Charges importantes
- • Rendement brut généralement faible
Scénarios de Financement Maison
100% Cash
100m² • Saint-Gratien
489 700€ • 650€/mois
20% Apport
100m² • Saint-Gratien
489 700€ • 650€/mois
10% Apport
100m² • Saint-Gratien
489 700€ • 650€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Saint-Gratien
🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Gratien
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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