Investir Studio à Saint-GratienÎle-de-France • 21 297 habitants
Guide complet investissement Studio à Saint-Gratien : prix, rendements, opportunités. 157 biens analysés.
Studio à Saint-Gratien - Profil d'Investissement
Analyse complète du Studio à Saint-Gratien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 157 ventes analysées.
Comment Investir en Studio à Saint-Gratien ?
Profil d'Investissement
Prix: 4 028€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 654€/mois
Le Studio à Saint-Gratien offre un marché immobilier très attractif avec 157 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Profil Locataire Cible
Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée
Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Forte demande étudiants/jeunes actifs
- • Rendement locatif élevé
- • Adaptable location courte durée
⚠️ Vigilance
- • Rotation locative élevée
- • Dégradations fréquentes
- • Vacance locative risque
Scénarios de Financement Studio
100% Cash
25m² • Saint-Gratien
100 700€ • 654€/mois
20% Apport
25m² • Saint-Gratien
100 700€ • 654€/mois
10% Apport
25m² • Saint-Gratien
100 700€ • 654€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Saint-Gratien
🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Gratien
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Analysez Votre Projet Studio à Saint-Gratien
Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement Studio à Saint-Gratien
Simulateur Gratuit