Investir Maison à Saint-JunienNouvelle-Aquitaine • 11 382 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Junien : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

Maison à Saint-Junien - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Junien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 119 ventes analysées.

1 256€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Junien ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 256€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Saint-Junien offre un marché immobilier très attractif avec 119 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Junien

125 600€ • 700€/mois

🏠

125 600€

0€

+323€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-377€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Junien

125 600€ • 700€/mois

🏠

25 120€

100 480€

-79€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-402€ Mensualité

-377€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Junien

125 600€ • 700€/mois

🏠

12 560€

113 040€

-129€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-452€ Mensualité

-377€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.