Investir T3 / 3 Pièces à Saint-JunienNouvelle-Aquitaine • 11 382 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Junien : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Junien - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Junien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 119 ventes analysées.

1 256€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Junien ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 256€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 650€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Junien offre un marché immobilier très attractif avec 119 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Junien

87 920€ • 650€/mois

🏠

87 920€

0€

+386€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-264€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Junien

87 920€ • 650€/mois

🏠

17 584€

70 336€

+105€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-281€ Mensualité

-264€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Junien

87 920€ • 650€/mois

🏠

8 792€

79 128€

+69€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-317€ Mensualité

-264€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.