Investir T2 / 2 Pièces à Saint-JunienNouvelle-Aquitaine • 11 382 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Junien : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Junien - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Junien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 119 ventes analysées.

1 256€/m²

Prix au m²

9.6%

Rendement Brut

500€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Junien ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 256€/m² • Rendement: 9.6% • Loyer: 500€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Junien offre un marché immobilier très attractif avec 119 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Junien

62 800€ • 500€/mois

🏠

62 800€

0€

+312€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-0€ Mensualité

-188€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Junien

62 800€ • 500€/mois

🏠

12 560€

50 240€

+111€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-201€ Mensualité

-188€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Junien

62 800€ • 500€/mois

🏠

6 280€

56 520€

+86€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-226€ Mensualité

-188€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.