Investir T4 / 4 Pièces à Saint-JunienNouvelle-Aquitaine • 11 382 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Saint-Junien : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Saint-Junien - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Saint-Junien pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 119 ventes analysées.

1 256€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Saint-Junien ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 256€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 800€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Saint-Junien offre un marché immobilier très attractif avec 119 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Saint-Junien

113 040€ • 800€/mois

🏠

113 040€

0€

+461€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-339€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Saint-Junien

113 040€ • 800€/mois

🏠

22 608€

90 432€

+99€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-362€ Mensualité

-339€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Saint-Junien

113 040€ • 800€/mois

🏠

11 304€

101 736€

+54€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-407€ Mensualité

-339€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.