Investir à Saint-Leu-la-ForêtÎle-de-France • 16 047 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Leu-la-Forêt : prix, rendements, opportunités. 205 biens analysés.

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Saint-Leu-la-Forêt - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Leu-la-Forêt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 047 habitants • Île-de-France • Données basées sur 205 ventes analysées.

3 971€/m²
Prix Moyen
5.1%
Rendement Brut
850€
Loyer Moyen
206
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Leu-la-Forêt ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 971€/m² • Rendement: 5.1%

Saint-Leu-la-Forêt offre un marché immobilier très attractif avec 205 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 740€/m²) • Maisons (4 043€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Leu-la-Forêt

🏠

Studio

25m² • Saint-Leu-la-Forêt

93 500€ • 595€/mois

💰
25m²
93 500€
595€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
93 500€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Leu-la-Forêt

187 000€ • 850€/mois

💰
50m²
187 000€
850€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
187 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Leu-la-Forêt

261 800€ • 1 105€/mois

💰
70m²
261 800€
1 105€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
261 800€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Leu-la-Forêt

404 300€ • 1 800€/mois

💰
100m²
404 300€
1 800€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
404 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Leu-la-Forêt

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 740€/m² 121 5.1%
🏡 Maisons 4 043€/m² 84 5.1%
✨ Neuf 4 194€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 3 946€/m² 198 5.1%
💡 Données basées sur 205 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Leu-la-Forêt

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Leu-la-Forêt

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Leu-la-Forêt.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Taverny

• 27 065 habitants

📍 2 km

→
27k hab.
3 563€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 563€ Prix/m²
🏙️

Ermont

• 29 189 habitants

📍 4 km

→
29k hab.
4 603€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 603€ Prix/m²
🏙️

Franconville

• 38 024 habitants

📍 4 km

→
38k hab.
3 793€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 793€ Prix/m²
🏙️

Eaubonne

• 25 934 habitants

📍 4 km

→
26k hab.
4 032€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
4 032€ Prix/m²
🏙️

Montigny-lès-Cormeilles

• 22 390 habitants

📍 5 km

→
22k hab.
4 000€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
4 000€ Prix/m²
🏙️

Sannois

• 26 772 habitants

📍 5 km

→
27k hab.
3 742€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 742€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Leu-la-Forêt

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Leu-la-Forêt

205 biens analysés • 206 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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