Investir Studio à Saint-Leu-la-ForêtÎle-de-France • 16 047 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Leu-la-Forêt : prix, rendements, opportunités. 205 biens analysés.

Studio à Saint-Leu-la-Forêt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Leu-la-Forêt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 205 ventes analysées.

3 740€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Leu-la-Forêt ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 740€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Saint-Leu-la-Forêt offre un marché immobilier très attractif avec 205 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Leu-la-Forêt

93 500€ • 595€/mois

🏠

93 500€

0€

+314€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-281€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Leu-la-Forêt

93 500€ • 595€/mois

🏠

18 700€

74 800€

+15€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-299€ Mensualité

-281€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Leu-la-Forêt

93 500€ • 595€/mois

🏠

9 350€

84 150€

-23€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-337€ Mensualité

-281€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.