Investir Maison à Saint-Leu-la-ForêtÎle-de-France • 16 047 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Leu-la-Forêt : prix, rendements, opportunités. 205 biens analysés.

Maison à Saint-Leu-la-Forêt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Leu-la-Forêt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 205 ventes analysées.

4 043€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Leu-la-Forêt ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 043€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 800€/mois

Le Maison à Saint-Leu-la-Forêt offre un marché immobilier très attractif avec 205 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Leu-la-Forêt

404 300€ • 1 800€/mois

🏠

404 300€

0€

+587€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-0€ Mensualité

-1213€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Leu-la-Forêt

404 300€ • 1 800€/mois

🏠

80 860€

323 440€

-707€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1294€ Mensualité

-1213€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Leu-la-Forêt

404 300€ • 1 800€/mois

🏠

40 430€

363 870€

-868€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1455€ Mensualité

-1213€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.