Investir T3 / 3 Pièces à Saint-LôNormandie • 19 352 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Lô : prix, rendements, opportunités. 137 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Lô - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Lô pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 137 ventes analysées.

1 792€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

676€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Lô ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 792€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 676€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Lô offre un marché immobilier très attractif avec 137 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Lô

125 440€ • 676€/mois

🏠

125 440€

0€

+300€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-0€ Mensualité

-376€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Lô

125 440€ • 676€/mois

🏠

25 088€

100 352€

-101€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-401€ Mensualité

-376€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Lô

125 440€ • 676€/mois

🏠

12 544€

112 896€

-152€

Cash-flow Mensuel

+676€ Loyer

-452€ Mensualité

-376€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.