Investir Studio à Saint-LouisGrand Est • 22 530 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Louis : prix, rendements, opportunités. 482 biens analysés.

Studio à Saint-Louis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Louis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 482 ventes analysées.

4 292€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Louis ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 292€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Saint-Louis offre un marché immobilier très attractif avec 482 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Louis

107 300€ • 560€/mois

🏠

107 300€

0€

+238€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-322€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Louis

107 300€ • 560€/mois

🏠

21 460€

85 840€

-105€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-343€ Mensualité

-322€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Louis

107 300€ • 560€/mois

🏠

10 730€

96 570€

-148€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-386€ Mensualité

-322€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.