Investir T3 / 3 Pièces à Saint-MauriceÎle-de-France • 14 411 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Maurice : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Maurice - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Maurice pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

6 321€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 560€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Maurice ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 321€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 560€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Maurice offre un marché immobilier attractif avec 189 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Maurice

442 470€ • 1 560€/mois

🏠

442 470€

0€

+233€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-0€ Mensualité

-1327€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Maurice

442 470€ • 1 560€/mois

🏠

88 494€

353 976€

-1183€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-1416€ Mensualité

-1327€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Maurice

442 470€ • 1 560€/mois

🏠

44 247€

398 223€

-1360€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-1593€ Mensualité

-1327€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.