Investir Maison à Saint-MaxGrand Est • 10 100 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Max : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

Maison à Saint-Max - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Max pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 63 ventes analysées.

2 233€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 001€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Max ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 233€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 001€/mois

Le Maison à Saint-Max offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Max

223 300€ • 1 001€/mois

🏠

223 300€

0€

+331€

Cash-flow Mensuel

+1001€ Loyer

-0€ Mensualité

-670€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Max

223 300€ • 1 001€/mois

🏠

44 660€

178 640€

-384€

Cash-flow Mensuel

+1001€ Loyer

-715€ Mensualité

-670€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Max

223 300€ • 1 001€/mois

🏠

22 330€

200 970€

-473€

Cash-flow Mensuel

+1001€ Loyer

-804€ Mensualité

-670€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.