Investir Studio à Saint-MaxGrand Est • 10 100 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Max : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

Studio à Saint-Max - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Max pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 63 ventes analysées.

2 233€/m²

Prix au m²

10.7%

Rendement Brut

500€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Max ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 233€/m² • Rendement: 10.7% • Loyer: 500€/mois

Le Studio à Saint-Max offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Max

55 825€ • 500€/mois

🏠

55 825€

0€

+333€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-0€ Mensualité

-167€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Max

55 825€ • 500€/mois

🏠

11 165€

44 660€

+154€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-179€ Mensualité

-167€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Max

55 825€ • 500€/mois

🏠

5 583€

50 243€

+132€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-201€ Mensualité

-167€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.