Investir T4 / 4 Pièces à Saint-Pierre-des-CorpsCentre-Val de Loire • 15 698 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Saint-Pierre-des-Corps : prix, rendements, opportunités. 98 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Saint-Pierre-des-Corps - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Saint-Pierre-des-Corps pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 98 ventes analysées.

2 241€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

1 192€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Saint-Pierre-des-Corps ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 241€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 1 192€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Saint-Pierre-des-Corps offre un marché immobilier très attractif avec 98 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Saint-Pierre-des-Corps

201 690€ • 1 192€/mois

🏠

201 690€

0€

+587€

Cash-flow Mensuel

+1192€ Loyer

-0€ Mensualité

-605€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Saint-Pierre-des-Corps

201 690€ • 1 192€/mois

🏠

40 338€

161 352€

-58€

Cash-flow Mensuel

+1192€ Loyer

-645€ Mensualité

-605€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Saint-Pierre-des-Corps

201 690€ • 1 192€/mois

🏠

20 169€

181 521€

-139€

Cash-flow Mensuel

+1192€ Loyer

-726€ Mensualité

-605€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.